Archív kategorií: novinky

Archív:Dni Facility managementu,Média,novinky

Kvalitné prostredie pre našu prácu

 

Ľudia a ich práca, prostredie, v ktorej ju vykonávajú, podpora, ktorú od svojho zamestnávateľa dostávajú, inovatívne technológie, ktoré im pri tom pomáhajú – to boli hlavné témy 7. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie Dni facility managementu 2018.  Uskutočnila sa v dňoch 21.5.-22.5.2018 v priestoroch kongresového centra x-bionic sphere v Šamoríne.

 

Smerovanie pracovného trhu na Slovensku kopíruje trendy v Európe a vo svete.  Pracovisko aj u nás začína mať inú ako tradičnú podobu. Nie je to iba samotný pracovný stôl, stolička, počítač. Dnes je pracovisko flexibilné rovnako, ako je flexibilná naša práca.  No a pohľad zamestnancov a uchádzačov o prácu je obdobný. Kvalita a obsluha prostredia, v ktorom budeme tráviť značnú časť dňa je pre nás dôležitý faktor našej spokojnosti a výkonnosti. Či už hovoríme o pracovnom mieste, konferenčných miestnostiach, neformálnych priestoroch, kuchynkách, relaxačných miestnostiach, miest na telefonovanie, tichých mini-kanceláriách pre tvorivú prácu. Samozrejmosťou je kvalitné ovzdušie, príjemná recepcia, prístupný kancelársky materiál, celkovo dobrá podpora. O tom všetkom boli prednášky a diskusie na Dňoch facility managementu 2018.

 

Významný posun v odbore a profesii znamená norma ISO 41000 Facility management. Ako povedal prednášajúci a jeden zo spolutvorcov normy Ondrej Štrup z Hein Consulting, táto norma znamená novú fázu vnímania FM v spoločnostiach. Doteraz sme na riadenie a jeho kvalitu mali iba ISO 9000, primárne zamerané na hlavnú činnosť firmy. Teraz budeme mať podchytené aj riadenie podporných činností a spolu budú tieto dve normy základom pre riadenie. Norma sa v súčasnosti pripravuje na prevzatie aj na Slovensku.

 

V ďalších príspevkoch sme mali možnosť nahliadnuť do poskytovania služieb integrovaného facility managementu v Taliansku, nahliadnuť do systému vzdelávania v Holandsku. S úžasom a závisťou sme mohli počúvať absolventa štúdia facility managementu na Univerzite aplikovaných vied HAN, Nijmegen, ktorý hovoril o tisíckach študentov v tomto odbore ročne. 

 

V prvej panelovej diskusii sa stretli Martin Záhora zo spoločnosti Slovclean, Zuzana Száraz, predstaviteľka HR v spoločnosti CEIT a Michal Kišša z Business Leaders Forum. Témou bola zmena pohľadu útvarov ľudských zdrojov a manažmentu spoločností na podporné činnosti. Ide to zatiaľ pomaly, ale očividne zmena prichádza. Druhý panel bol zameraný na inovácie v technologickej oblasti, najmä uplatnenie internetu vecí (IoT) vo facility managemente.  Jeho účastníci boli prevažne z oblasti realitnej a developerskej – Karol Hederling z JLL (súčasne aj viceprezident SAFM), Katarína Cihová z Cushman&Wakefield, Daniel Kúth z CBRE a Marek Vrbovský z Colliers International. Zaujímavý tu bol pohľad na inovácie v technologickej oblasti ako prostriedku na zlepšovanie prostredia, spokojnosti užívateľov, obsadenosti  a teda zvyšovanie hodnoty nehnuteľností.

 

Popoludňajší program bol celý tématicky venovaný technológiám, najmä informačným a ich mieste v podpore ľudí pri práci. Veľmi zaujali prednášky z oblasti BIM (Building Information Modeling) a jeho úlohe pri prevádzke objektov. Ako Simon Ashword, uznávaný odborník z Univerzity aplikovaných vied v Zurichu, tak aj Michal Pasiar zo spoločnosti Acrea priblížili túto problematiku a zaujali takou mierou, že na zodpovedanie otázok už nezostal čas a odpovede museli byť posunuté na stránku SAFM. Využitie „pasívneho papiera“ alebo aj aktívnych displejov pri prevádzke zasadacích miestností priblížil Boris Ďurček zo spoločnosti NOV a nový pohľad na konsolidáciu informačných systémov vo firmách priniesol Alexander Cimbaľák z ACE enterprise Slovakia, keď poukázal na množstvo systémov a dát, ktoré je možné prinútiť pracovať jednotne a spolu.

 

No a na záver spomenieme dva príspevky, ktoré prinesli trochu pohybu, úsmevy ale aj zamyslenie sa nad bezpečnosťou dát. Kybernetická bezpečnosť je vášňou Karola Suchánka. Názorne nám ukázal, ako ľahko odovzdávame o sebe informácie a ako ľahko sa k nim dá dostať a prípadne ich zneužiť. Andrea Szabová a Zuzana Woleková nám zase ukázali, že práca môže mať aj negatívny vplyv na naše zdravie a cieleným pohybom dokážeme tieto vplyvy eliminovať. Niekoľko praktických cvičení nám rozhýbalo stuhnuté svaly po celodennom sedení.

 

Slovenská asociácia facility managementu opäť posunula latku vyššie. Chce byť priekopníkom pri smerovaní a trendoch FM profesie na Slovensku a konferencia ukázala, že je to smerovanie správne a stretáva sa s pozitívnou odozvou publika. Ako klientov, tak aj poskytovateľov služieb. Pozitívne je však to, že doterajší pohľad na facility manažéra ako „požierača“ nákladov sa mení a stáva sa z neho „vytvárač“ podmienok pre spokijnosť pracovníkov a zvyšovanie produktivity práce. Pretože facility management tu bol odjakživa, iba sme ho tak nevolali.

 

Archív:Dni Facility managementu,novinky

Dni Facility Managementu 2018

 

Vážení účastníci konferencie Dni Facility Managementu 2048  a priaznivci FM,

 

ponúkame Vám odpovede na nezodpovedané otázky, ktoré odzneli počas tohtoročnej konferencie

Dni Facility Managementu 2018

 

 

1/ Koľko vie ušetriť developer pri výstavbe prostredníctvom BIM.

 

Developér dokáže eliminovať pomocou BIM modelu hlavne práce na viac, ktoré vznikajú prostredníctvom kolízií a chýb “klasickej” projektovej dokumentácie, čo pri veľkých stavbách znamená cca 1-2 mesiace (vo finančnom vyjadrení je to veľa…).

 

 

2/ Rádovo o akej sume sa bavime pri digitalizácii budovy – napr. X – bionics, keď šetrenie je 3% nákladov na údržbu, aká je návratnosť investície? 

 

Úvodná investícia je cca 1,5-2 Eur/m2, návratnosť pri stavbe akou je X – bionics je cca 2 -3 roky. Podmienkou je ale využívanie BIM modelu pre údržbu a správu.

 

 

3/ Orientačne koľko mandays trvala digitalizácia prezentovaných projektov?

 

Mandays nepoviem, ale celkovo sa bavíme rádovo o mesiacoch zberu dát aby sme zdigitalizovali aspoň 70% objektov, ale opakujem táto fáza je síce potrebná, ale využívať sa dá model resp. jeho časti už skôr…
 

 

4/ Ako je možné dostať do BIM-u jestvujúci objekt v ktorom prebehlo za jeho životnosť (napr.10 rokov) niekoľko zmien, ktoré nie sú projekčne zachytené?…

 

Máme skúsenosti s digitalizáciou objektov z 30tich a 50tich rokov bez pôvodnej dokumentácie. Zber dát sa deje priamo zo stavby.., dokumentácia je síce fajn, ale prakticky nikdy nesedí s realitou… slúži hlavne na kontrolu
 

 

5/ Ako riešite integráciu s ERP systémami (napríklad SAP) napríklad pre oblasti údržby a nákupu?

 

BIM model slúži ako zdroj statických informácií o jednotlivých elementoch stavby… ako sa ďalej pracuje s informáciami je vecou správy, metód je veľa.. dôležité je si zadefinovať očakávania a potreby.

 

 

6/ Bol niektorý z modelov prepojený s nejakým CAFM systémom?

 

Áno, oba prezentované. Bez toho je to prakticky neefektívne.

7/ BIM + Blockchain ? Vidíte v tom budúcnosť?

 

Hm, zaujímavá otázka… bolo by potrebné rozdiskutovať… určite spoločným menovateľom je virtuálny svet..:-)

 

 

8/ Dokážete presvedčiť klienta na BIM aj keď je zdanlivo výrazne drahšie?

 

Čo znamená výrazne drahšie? BIM hlavne výrazne šetrí náklady na výstavbu a hlavne náklady na správu, údržbu a energie… – už sme to dokázali a verím, že stále častejšie dokazovať budeme aj bez presviedčania..

 

9/ Koľko budov, ktoré ste navrhli v BIMe aj ďalej využíva FM?

 

Ako som povedal, BIM nás už živí.. veľa….:-) , ale naozaj tzv. „Full BIM“ riešení vypichnem asi niekoľko… (najvýraznejšie napr. : NIDO pri kuchajde – novostavba, vrámci digitalizácie existujúcich budov napr.: – Aupark Bratislava)

 

 

 

 

 

 

 

akcie partnerských organizácií,novinky

B. E. Service – spoľahlivý partner pre Facility management

 

Spoločnosť B.E. Service je od roku 2017 riadnym členom SLOVENSKEJ ASOCIÁCIE FACILITY MANAGEMENTU (SAFM) a v dňoch 21. a 22. mája 2018 sme boli tiež hrdým partnerom 7. ročníka Dni Facility Managementu organizovaného práve SAFM. Sme poctení, že sme spoločne s asociáciou a jej partnermi mohli pridať ruku k dielu a zároveň sme mohli byť účastní nesmierne inšpiratívneho a príjemného stretnutia špičkových odborníkov v oblasti Facility managementu zo zahraničia a zo Slovenska.

 

Veľmi nás teší, že úroveň Facility managementu aj u nás výrazne napreduje a že do popredia sa čoraz viac dostávajú témy nových technológií, softwarovej podpory, profylaktiky objektov ale predovšetkým spokojnosť užívateľov. Z FM sa jednoznačne stáva nástroj pre zvyšovanie produktivity zamestnancov klienta s cieľom vytvorenia ideálnych podmienok pre prácu a život. Facility management sa stáva iniciátorom a realizátorom ideálneho pracovného prostredia pre klienta, akýmsi tvorcom komplexného produktového balíka – Ideal work place solutions.

 

Spoločnosť B.E.Service sa svojou filozofiou plne stotožňuje s takýmto smerovaním v oblasti správy budov a svojou činnosťou si už dlhodobo kladie za cieľ kompletne odbremeniť klienta, majiteľa aj správcu objektu od všetkých starostí v oblasti fasád, okien, dverí, svetlíkov, či zimných záhrad. To, že do kancelárie, izby alebo átria netečie, neprefukuje, že sa okná a dvere zatvárajú ako majú, že sa dá vyvetrať kedy treba, že sa na kúrenie v zime a chladenie v lete minie toľko energie, koľko je kalkulovanej bohužiaľ ešte stále nie je samozrejmosťou. Rieši to klient, rieši to správca, rieši to majiteľ… V konečnom dôsledku to však ku spokojnosti všetkých vždy vyriešia len profesionáli. Práve preto je B.E.Service spoľahlivým partnerom pre Facility management a správcovské spoločnosti a za svoj podiel v balíku ideal work place solutions si plne a koplexne zodpovedá. Našim poslaním je vytvárať vynikajúce podmienky pre prácu a život našich klientov, šetriť ich peniaze na energiách na vykurovanie a chladenie priestorov, riešiť obvodové plášte a ich poruchy úplne a komplexne – od výmeny malých súčiastok v kovaní až po kompletné rekonštrukcie fasád a zabezpečiť ich 100 percentný stav tak, aby sa klient i užívateľ mohol plne sústrediť na svoj core business.

 

Zarážajúce príčiny porúch obvodových plášťov na Slovensku

 

1.5.2018 bolo tomu presne 5 rokov čo sa naša spoločnosť začala systémovo venovať téme komplexnej údržby fasád. Aj keď z technologického hľadiska sa dá dosť jednoznačne definovať rozsah a postup potrebných servisných úkonov pre zabezpečenie dlhodobej funkčnosti jednotlivých konštrukcií, na začiatku naši klienti zväčša požadovali riešiť len aktuálne poruchy a havárie. Hľadaním riešení pre ich odstránenie sme postupne získavali….celý článok na stránke www.beservice.sk

 

 

 

Média,novinky,Pripravované akcie

7. ročník Dni Facility Managementu 2018

 

Ďakujeme všetkých účastníkom, partnerom, prednášajúcim, kolegom a všetkým ktorí s nami tvorili a podieľali sa na úžasnej atmosfére rautu a konferencie

Dni Facility Managementu 2018 v priestoroch x-bionic sphere v Šamoríne v dňoch 21. – 22. mája 2018.

 

Prinášame Vám  Fotografie Dni Facility Managementu 2018

 

 

 

 

Tento ročník bol opäť výnimočný a tešíme sa na ten ďaľší.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

novinky,Pripravované akcie

7. ročník, Dni Facility Managementu 2018

 

 

 

 

 

 

Vážené dámy, vážení páni,

dnes o 18.00 hod v reštaurácii Apani,  v rezorte x-bionic sphere v Šamoríne, sa tešíme na otvorenie 7. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie

Dni Facility Managementu 2018.

 

 

 

Parkovanie je v rezorte ZADARMO.

 

Jednou z možností dopravy je využiť rýchly a bezpečný spôsob dopravy pomocou aplikácie Liftago taxi, ktorá Vám ponúka zľavu 2×3€ s kódom “FACILITYMANAGEMENT”. Promokód je nutné zadať do aplikácie ešte pred jazdou a ide využiť iba pri platbe kartou.

 

Pri rezervácii ubytovania je možné využiť promokód: SAFM2018, na základe ktorého Vám bude poskytnutá zvýhodená cena.

 

Tešíme sa na Vás.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

novinky,Pripravované akcie

Staňte sa členom SAFM aj vy!

 

 

BUĎTE SÚČASŤOU PROFESIONÁLNEHO ZDRUŽENIA AJ VY.

 

 

 

  • Pracujete v oblasti facility managementu a hľadáte odborné informácie?

 

  • Zaujímajú Vás trendy a smerovanie facility managementu vo svete i na Slovensku?

 

  • Chcete mať prístup k najnovšej legislatíve, platnej aj pripravovanej?

 

  • Chcete sa výhodne ďalej odborne vzdelávať a overiť si svoje vedomosti?

 

  • Chcete aktívne prispievať k rozvoju facility managementu na Slovensku?

 

 

 

Získajte všetky výhody člena Slovenskej asociácie facility managementu.

 

Pošlite nám svoj profesijný životopis spolu s prihláškou a my Vás radi uvítame v členskej základni.

Elektronická prihláška

 

 

novinky,Pripravované akcie

Dni Facility Managementu 2018 otvoríme rautom

 

 

 

 

Všetkých účastníkov medzinárodnej odbornej konferencie Dni Facility Managementu 2018

srdečne pozývame na raut dňa 21. 5. 2018 o 18.00 hod. v prekrásnych priestoroch reštaurácie Apani, x-bionic sphere v Šamoríne.

 

Prídite a nechajte sa kúzelne prekvapiť a spoznať všetkých účasníkov konferencie.

 

 

Prihlásiť sa na raut: Raut pri príležitosti Dni FacilityManagementu 2018

 

 

Ešte ste sa nestihli prihlásiť na konferenciu,

môžete tak urobiť práve teraz: Konferencia Dni Facility Managementu 2018

 

 

 

 

 

 

 

 

novinky,Pripravované akcie

Facility Management Days 2018

 

 

We’re proud to share great news with you Alessandro Magagnato will be a SPEAKER at the 7th Annual International Conference Facility Management Days! Don’t miss his amazing talk „INTEGRATED FACILITY MANAGEMENT“ 

 

From the project and design phase going trought the start up untill the delivery phase. How a good project can influence the quality and the costs of the services.

 

Register now : Facility Management Days 2018